Ακούγεται σαν ιδέα για ιαπωνική ταινία τρόμου, μόνο που συμβαίνει στην πραγματικότητα. Στην Ιαπωνία, όπου ακόμη και η αγορά ακινήτων έχει τις δικές της ιδιαίτερες ιστορίες, υπάρχει μια υπηρεσία που αναλαμβάνει να ερευνήσει σπίτια στα οποία έχει συμβεί ένας τραγικός θάνατος και να διαπιστώσει αν μέσα σε αυτά συμβαίνει κάτι… ανεξήγητο.
Ο άνθρωπος πίσω από αυτήν είναι ο σύμβουλος ακινήτων Kazutoshi Kodama, ιδρυτής της Kachimode, ο οποίος περνάει ολόκληρες νύχτες μέσα σε σπίτια με σκοτεινό παρελθόν, έχοντας μαζί του κάμερες, θερμικά συστήματα και διάφορες συσκευές μέτρησης. Και υπάρχει ένας πολύ πρακτικός λόγος γι' αυτό. Στην Ιαπωνία αυτά τα σπίτια έχουν ακόμη και δικό τους όνομα.
Photo by Nichika Sakurai on Unsplash
Τα σπίτια που οι Ιάπωνες αποκαλούν «jiko bukken»
Ο όρος jiko bukken χρησιμοποιείται για ακίνητα που έχουν συνδεθεί με ένα γεγονός το οποίο μπορεί να δημιουργήσει έντονη ψυχολογική δυσφορία στον επόμενο ένοικο. Χαρακτηριστικές περιπτώσεις είναι σπίτια όπου έχει συμβεί δολοφονία ή αυτοκτονία, αλλά και ορισμένες περιπτώσεις μοναχικών θανάτων, όταν κάποιος έχει πεθάνει μόνος και η σορός του έχει παραμείνει για αρκετό διάστημα χωρίς να εντοπιστεί.
Για πολλούς υποψήφιους ενοικιαστές ή αγοραστές, το να γνωρίζουν ότι κάποιος πέθανε με βίαιο ή τραγικό τρόπο μέσα στο σπίτι αρκεί για να το απορρίψουν, όσο καλή κι αν είναι η τιμή του.
IG kachimode_kodama
Οι ρίζες αυτής της επιφυλακτικότητας συνδέονται και με παραδοσιακές αντιλήψεις γύρω από τον θάνατο και την «ακαθαρσία», αλλά και με την ιδέα ότι το πνεύμα κάποιου που πέθανε έχοντας έντονη θλίψη ή ανεκπλήρωτες επιθυμίες μπορεί να παραμείνει στον τόπο όπου έχασε τη ζωή του.
Βέβαια, δεν χρειάζεται κανείς να πιστεύει στα φαντάσματα για να καταλάβει το πρόβλημα. Η σκέψη και μόνο ότι στο μπάνιο ή στην κρεβατοκάμαρα του καινούργιου σου σπιτιού έχει συμβεί κάτι τραγικό μπορεί να είναι αρκετή για να σε κάνει να ψάξεις αλλού.
Από τις 10 το βράδυ μέχρι τις 6 το πρωί
Εδώ μπαίνει στην ιστορία ο Kodama. Μια τυπική «έρευνα φαντασμάτων» της εταιρείας του διαρκεί ολόκληρη τη νύχτα. Ο Kodama βρίσκεται μέσα στο ακίνητο από τις 10 το βράδυ έως τις 6 το πρωί και αντί για φακό και… σταυρό, εμφανίζεται με εξοπλισμό που θυμίζει περισσότερο εργαστήριο.
IG kachimode_kodama
Χρησιμοποιεί βιντεοκάμερες, συσκευές καταγραφής ήχου, θερμική κάμερα, μετρητή ηλεκτρομαγνητικών πεδίων, θερμόμετρα και όργανα που καταγράφουν μεταξύ άλλων την ατμοσφαιρική πίεση και την υγρασία. Οι μετρήσεις καταγράφονται συστηματικά, ώστε οτιδήποτε ασυνήθιστο συμβεί κατά τη διάρκεια της νύχτας να μπορεί να εξεταστεί.
Το Reuters στο παρελθόν τον ακολούθησε σε ένα σπίτι στην Chiba, κοντά στο Τόκιο, με ιδιαίτερα βαριά ιστορία. Μία ηλικιωμένη γυναίκα είχε αυτοκτονήσει εκεί επτά χρόνια νωρίτερα, ενώ αργότερα ο γιος της πέθανε μόνος στο ίδιο σπίτι και η σορός του δεν εντοπίστηκε παρά περίπου δέκα ημέρες αργότερα.
Ο Kodama είχε περάσει σχεδόν 20 ολόκληρες νύχτες στο συγκεκριμένο σπίτι πραγματοποιώντας ελέγχους. Και μόνο αυτό ίσως αρκεί για να αποφασίσουμε ότι υπάρχουν δουλειές που δεν θα κάναμε ούτε με… επίδομα ανθυγιεινής εργασίας.
Και στο τέλος έρχεται το «ghost-free» πιστοποιητικό
Αν μετά την έρευνα δεν προκύψει κάτι που ο Kodama θεωρεί ανεξήγητο, η εταιρεία μπορεί να εκδώσει πιστοποιητικό που αναφέρει ότι κατά τον έλεγχο δεν διαπιστώθηκαν ανωμαλίες ή παραφυσικά φαινόμενα.
Δεν πρόκειται, φυσικά, για επίσημο κρατικό έγγραφο που αποδεικνύει επιστημονικά ότι ένα σπίτι «δεν έχει φαντάσματα». Είναι μια ιδιωτική υπηρεσία της εταιρείας, η οποία λειτουργεί κυρίως ως επιπλέον στοιχείο καθησυχασμού για τον επόμενο ενοικιαστή ή αγοραστή.
Η ίδια η Kachimode αναφέρει ότι ιδιοκτήτες χρησιμοποιούν το σχετικό πιστοποιητικό όταν προσπαθούν να νοικιάσουν ένα ακίνητο με δύσκολο παρελθόν. Σύμφωνα με τον επίσημο τιμοκατάλογό της, μία νέα έρευνα κοστίζει 80.000 γιεν (γύρω στα 444 Ευρώ) συν φόρο, δηλαδή 88.000 γιεν (488 Ευρώ) με τον ιαπωνικό φόρο κατανάλωσης 10%. Και κάπως έτσι το κυνήγι φαντασμάτων μετατρέπεται σε… εργαλείο real estate.
Γιατί υπάρχει πραγματικό οικονομικό πρόβλημα πίσω από τα «φαντάσματα»
Τα jiko bukken παραδοσιακά είναι δυσκολότερο να πουληθούν ή να νοικιαστούν και συχνά η τιμή τους είναι χαμηλότερη από εκείνη ενός αντίστοιχου ακινήτου χωρίς τέτοιο παρελθόν.
Τα τελευταία χρόνια, ωστόσο, κάτι φαίνεται να αλλάζει. Καθώς οι τιμές των ακινήτων έχουν αυξηθεί στην Ιαπωνία, τα συγκεκριμένα σπίτια αρχίζουν να προσελκύουν και ανθρώπους που σκέφτονται πολύ πιο πρακτικά: αν το σπίτι είναι καλό, η περιοχή τούς εξυπηρετεί και η τιμή είναι αισθητά χαμηλότερη, το τι συνέβη εκεί πριν από χρόνια δεν αποτελεί απαραίτητα εμπόδιο.
Υπάρχει άλλωστε και συγκεκριμένο θεσμικό πλαίσιο. Οι οδηγίες του ιαπωνικού υπουργείου Γης, Υποδομών, Μεταφορών και Τουρισμού προβλέπουν ότι ένας φυσικός θάνατος ή ένα συνηθισμένο ατύχημα της καθημερινότητας κατά κανόνα δεν χρειάζεται να γνωστοποιείται. Στις ενοικιάσεις, για άλλες κατηγορίες θανάτων, η υποχρέωση ενημέρωσης κατά κανόνα παύει αφού περάσουν περίπου τρία χρόνια, αν και υπάρχουν εξαιρέσεις – για παράδειγμα όταν ο υποψήφιος ενοικιαστής ρωτήσει συγκεκριμένα για το ιστορικό του ακινήτου.
{https://dai.ly/x9m59cc}
Το θέμα γίνεται ακόμη μεγαλύτερο εξαιτίας ενός πολύ πιο σοβαρού κοινωνικού φαινομένου στην Ιαπωνία: των ανθρώπων που πεθαίνουν μόνοι στα σπίτια τους και εντοπίζονται αρκετό καιρό αργότερα. Η γήρανση του πληθυσμού και η κοινωνική απομόνωση έχουν κάνει τέτοιες περιπτώσεις ολοένα πιο ορατές, δημιουργώντας παράλληλα ένα ιδιαίτερο κομμάτι στην αγορά ακινήτων.
Κάπου ανάμεσα λοιπόν στην παράδοση, την ψυχολογία, τον φόβο και τις πολύ πραγματικές τιμές του real estate γεννήθηκε μια δουλειά που δύσκολα θα φανταζόμασταν ότι υπάρχει. Ο Kodama περνάει τη νύχτα μόνος σε σπίτια όπου άλλοι διστάζουν ακόμη και να μπουν. Παρακολουθεί κάμερες, καταγράφει θερμοκρασίες και ηλεκτρομαγνητικά πεδία και περιμένει μέχρι να ξημερώσει.
Και αν η νύχτα περάσει ήσυχα, το ακίνητο μπορεί να επιστρέψει στην αγορά έχοντας ένα μάλλον ασυνήθιστο επιπλέον προσόν: κάποιος έμεινε εκεί όλο το βράδυ για να διαπιστώσει ότι, τουλάχιστον κατά τη διάρκεια της δικής του έρευνας, κανένα φάντασμα δεν εμφανίστηκε.
Διαβάστε ακόμα
Το πιο παράξενο μουσείο του κόσμου είναι αφιερωμένο στις… αποτυχημένες σχέσεις
«Πάλι τα ίδια;»: Το ξεκαρδιστικό βλέμμα μιας μπέμπας στη δίδυμη αδελφή της που έκλαιγε
Έδωσε 350.000 ευρώ για ένα γεράκι: Η μικρή Shaikha και η αγορά που έγινε viral
